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绿景地产白石洲旧改项目最新进展,小产权房赔偿标准曝光

2019-07-05       浏览次数:0

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“旧改航母”白石洲项目打造智慧新城区

       白石洲旧城改造项目号称深圳最大的城市更新项目,该项目从2005年开始计划,2016年确权完成,2017年公布城市更新计划,至今已经耗时14年,然而还是未见动工消息,近日,白石洲实业股份合作公司发布风险提示公告,片区也开始了拆迁清租工作。

       深圳市白石洲实业股份合作公司发布风险提示,称白石洲改造专项规划已于2018年12月28日获得市规土委正式批复,两年内必须完成签约,清租收楼,房屋拆除等工作,同时流传出一份未经证实的拆迁补偿项目及标准,显示货币补偿价为28000元每平米。


       
白石洲旧城改造项目位于南山区沙河街道沙河五村片区,该项目更新单元用地面积480148平方米,超出用地面积459542.1平方米,开发建设用地面积303793.7平方米,计容积率建筑面积为3479550平方米,在规划指标中,项目35%为住宅,人才公寓和保障性住房,均以中小户型为主,31%为公寓物业服务周边白领,32%为商业办公楼及酒店。

       记者了解到,白石洲面积仅0.6平方公里,却修建了2500余栋农民房,容纳人数超过15万,相较周边较便宜的租金,成为了不少来深建设者落地的第一站,比如来自四川的周女士,她从2001年就来到深圳,在白石洲片区已经租住了近7年。

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       记者向多位白石洲片区出租屋及商铺租户了解到,目前暂未收到房东的相关退租通知,因此尚未考虑搬迁问题,而对于接下来的拆迁清租工作,租户们也希望能有相关安置措施。

       白石洲是深圳最大规模的城中村之一,地理位置优越,租房相对便宜,是不少深漂第一站的落脚点。这个地方有2000多栋出租屋,白石洲旧城改造项目被称为深圳旧改航母,它的规划、进展无疑是大家关注的焦点。

       近期,绿景中国在2018年业绩发布会上宣布,白石洲旧城改造项目已在2018年底获取专项规划批复,全部私人物业确权率已达80%,下一步将启动私人物业补偿协议签订以及开展房屋拆除等工作。

       记者到深圳市白石洲实业股份合作公司进行了解,工作人员解释称,目前主要是针对白石洲片区的工业厂房在做清退工作,至于出租屋方面的旧改推进,目前尚没有信息对外公布。

       关于白石洲旧城改造网上流传着很多不同的版本和不同的消息,记者走访白石洲股份合作公司,相关工作人员告诉记者,白石洲旧城改造方案和规划以及相关消息,可能要到六月份才会对外公布。

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       对于白石洲旧城改造项目,网传绿景中国预计分批注入,一共三期,1期计容面积为93.1万平;2期为173.1万平;3期为91.7万平。整个项目总计容面积为358万平。如今白石洲周边新房均价每平米7万多,二手房均价则5.8万起不等,部分豪宅价格高达十几万。如果旧改顺利推进,无疑对城市形象和片区升级带来极大提升。

       据悉,绿景中国将致力于把白石洲片区打造成智慧城区标杆,智慧业务应用场景包含,7个一级场景、38个二级场景和106个三级场景,场景覆盖建筑、物流、交通、网络、物业管理等等。

       业内人士表示,城市更新项目不是简单的修修补补,必须具有前瞻性和战略性,智慧城市就是未来发展的方向之一。

绿景中国方面表示,白石洲旧城改造项目的启动将提升整体城市价值和经济氛围,无疑将成为绿景中国未来发展新引擎。但旧改涉及多方利益,推进难度本来就不小,作为旧改航母,白石洲项目未来还有很长的路要走。

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